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🎯 청년층이라면 꼭 알아야 하는 두 가지 청약통장, ‘청년 우대형’(청년 주택드림)과 ‘일반 주택청약종합저축’을 한눈에 비교해드립니다.
① 적용 이율 비교
| 통장 종류 | 기본금리 | 우대금리 | 최고금리 |
|---|---|---|---|
| 일반 청약통장 | 연 2.0~2.8% | — | 연 2.8% |
| 청년 우대형 / 주택드림 | 연 2.0~2.8% | +1.7%p (무주택 2년↑) |
연 4.5% |
✅ 청년 우대형은 **최고 연 4.5%**로, 일반 청약 대비 약 **1.7%p 이득**입니다.
② 세제 혜택 비교
- 소득공제: 두 통장 모두 연 납입 300만 원 한도로 40% 소득공제
- 비과세:
- 일반 통장: 비과세 없음
- 청년 우대형: 이자소득 **500만 원까지 비과세** (연간 납입 600만 원까지)
💡 청년 우대형은 **비과세 혜택**까지 있어 세제 절세 효과가 압도적입니다.
③ 추가 혜택
- 청약 1순위 자격은 두 통장 모두 유지
- 청년 주택드림 통장은 **저금리 대출(최저 2.2%)**과 분양가의 80% 대출 지원
- 청년 우대형은 **중도 일부 인출 가능**, 당첨금 계약금 등에 쓰기에 유리
④ 비교 요약 표
| 항목 | 일반 청약통장 | 청년 주택드림/우대형 |
|---|---|---|
| 최고금리 | 2.8% | 4.5% |
| 소득공제 | 연 납입 300만 원의 40% | 동일 |
| 비과세 | 없음 | 이자소득 500만 원까지 |
| 대출 혜택 | 없음 | 청년대출 연 2.2%, 분양가 80% |
⑤ 나에게 맞는 청약 통장은?
- ✅ **절세+고금리+대출 혜택** 모두 원한다면 → **청년 우대형 / 주택드림** 선택
- ✅ 단순 청약 자격만 필요하다면 → **일반 청약통장**도 무방
- ✅ 청년 우대형 전환은 기존 가입자도 가능하며, 자동 전환 대상도 있으니 은행 확인 필수
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