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📈 2025년, 청약통장 금리가 대폭 상승하고 제도도 대대적으로 개선되었습니다. 이제는 **최대 연 3.1%** 금리를 누릴 수 있고, 전환·납입한도·소득공제까지 실속 있는 혜택이 많아졌습니다.
① 금리 변동 현황
- 기존 주택청약종합저축 금리가 **연 2.0~2.8% → 2.3~3.1%**로 인상됨
- 청년 주택드림(우대형)은 **최대 연 4.5%** 적용
- 시중은행의 예·부금 금리는 하락 중 (2.1~2.4%) → 비교 시 **청약 통장 당장 유리**하다는 분석
② 청약상품 전환 허용 확대
- 청약 예금·부금·저축 → **주택청약종합저축 전환 가능** (10월 1일부 시행)
- 전환 시 **공공·민영 주택 모두 청약 가능**, 고금리·소득공제 혜택 유지
- 11월부터 **타행 전환도 가능**하게 확대
③ 납입 한도 및 소득공제 확대
- **월 납입 인정 한도** 기존 10만 원 → **25만 원**으로 상향
- **연간 소득공제 한도** 240만 원 → **300만 원**으로 인상
- 2025년부터는 배우자까지 소득공제 대상 포함
④ 가족·청년 혜택 강화
- 미성년자 납입 인정기간 **2년 → 5년** 확대
- 부부 통장 합산하여 가점(최대 +3점) 인정
- 노부모 부양·동점자 우대 등 **특별공급 기준 개선**
⑤ 정부 정책 및 개선점
- 금리 인상으로 **가입자 이탈 줄이기** 효과 노림
- 전환 허용·납입 한도 확대는 **실수요자 맞춤 조치**
- 청년 및 신혼부부 지원 강화: **청년 주택드림 금리 4.5%, 대출 연 2.2%**, 정책 금융 활발
📊 전후 비교 요약표
| 항목 | 2024년 이전 | 2025년 개편 후 |
|---|---|---|
| 금리 | 연 2.0~2.8% | 2.3~3.1% (청년 4.5%) |
| 전환 | 불가 | 예·부금·저축 → 종합저축 전환 가능 |
| 월 납입한도 | 10만 원 | 25만 원 |
| 소득공제 한도 | 240만 원 | 300만 원 (배우자 포함) |
| 가점 정책 | 없음 | 미성년자 인정 5년, 부부 합산 가점 |
🔎 실수요자를 위한 체크포인트
- 기존 예·부금·저축 가입자는 **10월~11월 중 전환 상담** 받기
- 월 25만 원까지 납입해 **소득공제 최대한 활용**
- 가족 통장 점수 합산 및 특별공급 조건 점검, 우대받을 수 있는 기회 확인
- 청년·신혼부부라면 **청년 주택드림 통장+융자 상품** 적극 검토
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